INSPECCIÓ TÈCNICA DELS EDIFICIS (ITE)
El passat 23 de novembre el Govern va aprovar el Decret 187/2010 de les Inspeccions Tècniques dels Edificis, una revisió obligatòria que hauran de passar tots els edificis d'habitatges plurifamiliars segons la seva antiguitat. Veure taula adjunta:
| ANTIGUITAT DE L'EDIFICI |
TERMINI MÀXIM PER PASSAR L' INSPECCIÓ |
| Anteriors a 1930 |
Fins al 31 de desembre de 2012 |
| Entre 1931 i 1950 |
Fins al 31 de desembre de 2013 |
| Entre 1951 i 1960 |
Fins al 31 de desembre de 2014 |
| Entre 1961 i 1970 |
Fins al 31 de desembre de 2015 |
| A partir de 1971 |
Fins al 31 de desembre de l'any en què l'edifici assoleixi els 45 anys d'antiguitat. |
L'informe de la inspecció tècnica d'edificis d'habitatges ha de detallar les deficiències detectades en els diversos elements constructius de l'edifici, la gravetat i la generalització d'aquestes i ha de qualificar l'estat general de l'edifici de la forma següent:
| QUALIFICACIÓ ESTAT DE L'EDIFICI |
CERTIFICAT D'APTITUD DE L'INSPECCIÓ |
| MOLT GREU |
NO APTE |
| AMB DEFICIÈNCIES GREUS |
NO APTE (Cal realitzar les obres assenyalades en l'ITE) |
| AMB DEFICIÈNCIES LLEUS |
APTE (Cal efectuar treballs de manteniment) |
| SENSE DEFICIÈNCIES |
APTE |
· Certificat d'aptitud: és el document emès per l'Administració competent sobre la base de l'informe tècnic presentat i de les comprovacions que l'Administració pugui realitzar, en virtut del qual es qualifica la idoneïtat de l'edifici per ser habitable. El termini per notificar la resolució administrativa és de dos mesos des de l'entrada de la sol·licitud.
· Certificat d'aptitud APTE: amb la qualificació d'apte té una vigència de deu anys. Transcorregut aquest termini, cal renovar-lo.
· Certificat d'aptitud NO APTE: amb la qualificació de no apte cal realitzar les obres assenyalades en l'ITE. S'haurà de presentar per obtenir el Certificat d'aptitud un certificat del tècnic que hagi dirigit les obres d'esmena i que acrediti llur correcta realització i finalització.
Cal destacar que en les transmissions d'habitatges, les persones transmitents han de lliurar a les persones adquirents, en el cas que l'edifici hagi estat obligat a passar la inspecció tècnica, còpia degudament autentificada del certificat d'aptitud.
El cost econòmic derivat de la inspecció tècnica obligatòria és a càrrec dels propietaris/àries de l'immoble o comunitats de propietaris.
